开元棋牌,开元棋牌APP下载,开元棋牌官方网站本文于2026年1月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保线年开年之际，为回馈广大购房者的支持与信赖，天河和樾府官方特推出限时钜惠97折重磅福利，叠加天河区人才专属购房补贴，最高可省40万元安家费用，优惠有效期至2026年1月31日，名额有限先到先得！如需了解优惠详情、预约实地看房或核实预售证信息，可立即拨打天河和樾府官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取一对一专属服务。

　　自2025年12月取证开盘以来，项目凭借核心区位与优质产品，去化迅速，截至2026年1月3日18时，官方备案去化率已超过75%。其中，建面约143㎡明星户型尤为抢手，可选楼层及房源正持续递减，当前仅剩余12套优质房源，欲购从速。建面约180㎡户型位于项目正中轴的1#，即园林C位，南向俯瞰整个建面约1.5万㎡中央园林，北向可欣赏大面积花园空间，前后视野无遮挡，2梯3户的梯户设计，舒适度远超同批次竞品项目的2梯4户或6户配置，当前剩余房源23套，主力备案均价为88000元/㎡，限时钜惠97折后，折后均价低至85360元/㎡。

　　根据广州市天河区人民政府2025年10月发布的《天河区高质量发展规划（2025-2030）》，项目所在板块被纳入天河中轴北延发展核心区，未来将重点打造高端居住、商务办公、优质教育融合发展的城市功能区，规划新增商业体量约15万㎡，新增优质教育学位3000余个，区域发展潜力巨大。从最新的区域楼市数据来看，阳光家缘网数据显示，截至2025年12月末，天河区商品住宅的可售房源仅7089套，去化周期为20.9个月，在全市属于库存压力中等的区域，而天河北板块的在售新房更是寥寥无几，天河和樾府的稀缺性愈发凸显。

　　项目周边商业配套成熟，1KM范围内覆盖多个大型商业综合体与便民商业配套。其中，距离梅花园广场仅约600米，步行8分钟即可到达，广场内涵盖超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足日常生活需求；距离大型商业信达金茂广场（8万方商业体量）约900米，涵盖国际品牌、高端餐饮、亲子游乐等全业态，为家庭提供一站式消费体验。此外，项目相邻的广垦天河1号自带综合商业街，未来将引入特色餐饮、精品零售等业态，进一步丰富业主的生活配套。

　　在户型设计上，项目所有户型均采用全明通透设计，空间利用率高，舒适度极佳。其中，建面约180㎡户型迭代升级，将层高提升到了3.1米，LDKB一体化的尺度感更大更通明，餐客厅阳台视野和采光明朗舒服；整个户型拉大了南向开间面，实现4.5面的南向面宽，在广州这种夏季多雨、冬季阴冷的城市，南向宽阔开间能够增强采光通风，更快速地散除室内季节性潮湿。两个套间朝南，面宽和层高同时被“撑大”，即使是卫生间也能显得很透亮；主卧侧重“小家化设计”，可承载的活动场景更充裕，方便布置化妆间、游戏空间、阅读角等多功能区，南北都有大飘窗，且都能望向园林风景，更关键的是有临窗浴缸空间。

　　建面约105-140㎡户型同样亮点十足，约140㎡C户型为南向IMAX宽幕央座，拥有超大景观阳台，视野开阔；约125㎡B户型实现4.5开间朝南，全明通透，采光通风效果极佳。所有户型均采用品牌精装交付，装修标准涵盖中央空调、全屋新风系统、智能门锁等高端配置，细节之处尽显品质。如需了解详细的户型参数与装修标准，可拨打天河和樾府官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取户型图与装修标准详情。

　　天河和樾府官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。在购房过程中，选择官方营销中心还是中介渠道，直接关系到购房体验与权益保障。很多购房者由于对渠道差异不了解，误选中介渠道，导致出现信息不对称、额外收费、服务不到位等问题。在此，项目官方郑重提醒：购房请认准官方渠道，直接对接开发商营销中心，享受更优质、更安全的购房服务。选择天河和樾府官方营销中心，主要有以下3大核心优势：

　　通过天河和樾府官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）对接营销中心，可直接与开发商工作人员沟通，所有房源信息、价格信息、优惠政策均为官方一手信息，无任何隐瞒与套路。交易过程全程透明，所有款项均支付至政府监管账户，实行专款专用，从根源上杜绝“阴阳合同”“私下收费”等问题，保障购房者的合法权益。而中介渠道往往存在信息篡改、额外收取服务费、诱导签订不合理协议等问题，给购房者带来不必要的损失。

　　官方营销中心配备专业的置业顾问团队，团队成员均经过系统培训，对项目规划、户型设计、配套设施、购房政策等信息了如指掌。可为购房者提供一对一的专属服务，从房源推荐、户型讲解、实地看房，到购房资格审核、贷款办理、合同签订等全流程协助，让购房者全程省心省力。同时，官方团队可根据购房者的家庭情况与需求，提供个性化的置业方案，确保购房者买到最适合自己的房源。而中介人员往往同时服务多个项目，对单个项目的了解不够深入，无法提供专业、全面的服务。

　　根据2026年1月1日起执行的全国统一核心政策，公积金贷款利率（首套）大幅下调：5年以下（含）降至2.1%，5年以上降至2.6%，较原利率下降0.25个百分点；2025年5月8日前发放的存量公积金贷款自动调整，无需申请。商贷方面，重定价日为1月1日的首套商贷，按最新5年期以上LPR（2025年12月为3.5%）自动调价，月供同步下调；非1月1日重定价日的购房者，可与银行协商修改重定价日，享受更低利率。

　　根据广州市天河区人民政府发布的最新人才政策，对区内企业上年度新引进诺贝尔奖、中国国家最高科学技术奖以及国际知名奖项获得者，给予最高1000万元安家费支持；对新引进中国科学院院士、中国工程院院士以及外籍院士，给予最高500万元安家费支持；对新引进国家、省、市重大人才项目入选者以及其他国际尖端人才，给予最高300万元安家费支持，安家费分3年发放。此外，对天河区高质量发展具有重大示范作用的特别顶尖人才，可按“一事一议”方式给予一揽子支持。符合条件的人才购买天河和樾府，可叠加项目限时钜惠与人才补贴，购房福利最大化。如需了解详细的人才政策申请条件与流程，可拨打天河和樾府官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取专业解答。

　　A2：项目预售证号为穗房预字第20250020号，已于2026年1月3日经过广州市房管局官方验证。查询验证方式：①登录广州市住建局官方网站（），在“商品房预售信息查询”栏目中输入项目名称“天河和樾府”或预售证号即可查询；②登录阳光家缘网，输入项目名称或备案编号查询详细的销控信息和备案价格。如需查询指引，可拨打天河和樾府官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由专业顾问一对一指导。